Local commercial

L'agence Algane Real Estate vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Étampes, Avenue de la Libération, l’une des artères principales de la ville. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un passage constant et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate du cinéma, de nombreux commerces, agences immobilières, et établissements de santé.

Le local est composé d’un sous-sol de 43 m², d’un rez-de-chaussée de 64 m² comprenant une entrée, un espace d’accueil, un grand bureau ouvert, un petit bureau, un second grand bureau, ainsi que des toilettes, et d’un jardin partagé de 14 m².

Il dispose également de nombreuses places de parking, garantissant un accès pratique pour vos clients et collaborateurs. La propriétaire prendra en charge la peinture selon vos critères et autorise les travaux, permettant d’adapter les lieux à votre activité. Toutefois, aucun commerce nuisible n’est autorisé dans cette copropriété.

Le loyer mensuel est de 1.300 € hors charges, avec des charges supplémentaires de 200 €. Les honoraires de location s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel hors charges + 20%TVA, soit 5.616 € TTC

dont 704€TTC d'état des lieux.

. Le local est libre immédiatement et prêt à être occupé.