Algane Real Estate Agence

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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 458 m²

Name: Algane Real Estate
Address: 59 Rue Saint-Martin 91150 Etampes, Étampes, 91150
Telephone: Étampes
Price range: €€€

Étampes (91150)

780 000 €

Référence AG-02

A propos de ce bien

Algane Real Estate vous présente cette somptueuse demeure du XVIIIᵉ siècle, véritable témoin du raffinement d’antan. Située au cœur d’Étampes, cette propriété d’exception allie caractère historique et confort moderne dans un cadre privilégié. Ancienne maison de notable, elle a traversé les époques en conservant son cachet unique : poutres apparentes, cheminées en pierre et hauts plafonds qui rappellent l’élégance des demeures bourgeoises du siècle des Lumières.

Derrière son portail en fer forgé, la propriété s’étend sur un vaste terrain, offrant des volumes impressionnants et une atmosphère apaisante. À l’arrière de la maison, un jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’intérieur, les espaces généreux et la luminosité naturelle se marient à une rénovation soignée, respectueuse de l’authenticité du lieu tout en apportant des prestations modernes et haut de gamme : une belle pièce de réception, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, une cuisine haut de gamme signée HÄCKER, pensée pour les amateurs de gastronomie, une grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou d’histoire, un système de chauffage performant, deux annexes aménageables, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, maison d’amis).

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure conjugue à merveille tranquillité et praticité. Son emplacement stratégique au sein d’Étampes permet un accès rapide à Paris tout en profitant du charme d’une ville chargée d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 458 m²
carrez 458 m²
terrain 1 758 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1758
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 750 € et 9 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 780 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 594 €

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